2018年究竟该炒房还是炒股?

2018-03-14 06:14  中财网  钱多多

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近日,恒大首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平发表观点称:市场上所有的经济空头必须在2018年上半年翻多,如果在2018年下半年还没有翻多就再也没有机会了。因此,他的投资建议是:2017年、2018年炒股票,买入有基本面的股票,2019年、2020年买房子,买入人口流入地方的房子。

任泽平的观点一出,引起了市场参与者的广泛关注,并在投资者之间引发了激烈的讨论。

对于楼市,在2018年,按照任泽平的观点,“房住不炒,建立长效机制”将会成为房地产政策的总方针。这也反映出2018年的楼市政策预计还是处于收紧状态,也就是说限购、限售、限贷等调控仍不会放松。

就楼市而言,“短期看政策、中期看土地,长期看人口”,一旦楼市调控不放松,那么房价出现暴涨的几率就会非常低,微涨微跌将会是常态。所以,2018年就可能不适合再做房产投资。

房地产带有区域属性,房子最重要的是地段。一二线城市的房地产行情和三四线的房地产行情是不同的,甚至同一个城市不同区域的房地产行情也是不同的。人口流入大、流出少的城市的房地产一般更具有潜力,房屋升值空间大,因此,在2019年、2020年买人口流入地方的房子无疑是购房者资产保值或者升值的好选择。

对于2017年和2018年的股市,任泽平认为“A股的环境要变,必须讲基本面”。

回顾整个2017年的中国股市,总体上表现出了蓝筹股主导下的分化行情的格局。表现在指数上,去年全年上证指数与深成指分别上涨了6.56%和8.48%,中小板指涨16.73%,涨幅并不大,创业板指数则是大幅下挫了27.71%,而由蓝筹股作为主力构成的上证50以及沪深300指数分别上涨了25.08%和21.78%,明显强于大盘。

在2017年里,上证50的大涨与创业板指数的大跌,形成了鲜明的对比,折射出了整个市场投资机会和投资脉络。一部分蓝筹股股价翻番,甚至有一部分蓝筹股以及白马股的股价持续创下历史新高。在这当中,贵州茅台是其中的典型代表,贵州茅台年内上涨113.07%,其强势领涨,也带动了白酒饮料行业与家电行业等个股的大幅上涨,因而成为了市场上的一道靓丽风景线。

有人欢喜有人忧,与大蓝筹和白马股的惊艳表现对比,原先受到市场资金热捧的中小创个股则是堪称全线下挫,由此给一部分持有中小创股票的投资者带来了不小的损失。

进入2018年,对于股市投资,总体上来说,将会延续分化的结构性行情的格局,只是,2018年的分化行情将会不同于2017年以蓝筹主导的分化行情,投资者需要紧跟政策与热点大势走。

根据2017年12月下旬召开的中央经济工作会议的指导精神,中央布置了八大任务,其中提到的国企改革与制造强国、科技创新、军民融合等新提法需引起投资者重点关注。对于国企概念股是值得关注的,同时,对于以中小创为主的新蓝筹,也值得重点关注。而对于自2016年下半年以来就开始爆炒的蓝筹股,在A股于2018年6月21日正式纳入MSCI指数之后,就面临着一个利好出尽的总体格局,因而不宜过于乐观。

就在2018年的2月下旬,股神在《巴菲特致股东的信》中就为投资者指明了方向。按照巴菲特今年致股东的信中的观点:2017年A股市场大买蓝筹股和白马股,导致了价值投资有点走偏。真正的价值投资,并非只是简单地仅仅买入大蓝筹亦或白马股,而是要投资于那些PE被低估,并且业绩和成长性俱佳的上市公司,符合这样条件的上市公司既可以是大蓝筹,也可以是中小创公司。简言之,倡导真正的具有持续成长性的价值投资,不能将新经济排除在价值投资之外。

2018年究竟是该炒房还是炒股,需要因人而异,而不宜一概而论。取决于投资者对哪类投资做多的市场信心,如果对股票知识一无所知,就不宜盲目入市,而需要在对股票及其相关证券知识有一定的学习了解之后再入市,而如果投资者有自己成型的一套投资股票方法,不妨入场投资股票。

(作者:李勇系原中兴汇金高级研究员)

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