向小田:北京的房租涨起来了 这种事情应该高兴才对

2018-08-16 06:15  中财网  钱多多

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北京的房租涨起来了,涨得很突然,很快,有一种措手不及的感觉。开会说要“坚决遏制房价上涨”,这不,恰恰把房租给漏了。真是大意了。

房租这个东西,跟房价不一样,一般都是有需求才去租房子——谁也不会没事先囤起来一大堆然后去租——坊间说中介偷偷囤了好多房子,装修后提价租出去,这个我是信的,但是他们也不会提价到房子不好租,毕竟都是有资金成本的,房子不租出去,每一天都要亏钱。谁受得了呢。

既然提价了还是有人来租,说明需求就有,量还不少。房租涨起来就合情合理了。

现在问题来了,不是说好了2020年常住人口控制在2300万吗——也就是总量根本不涨了。总量不涨的情况下,为什么需求还涨了这么多,难道这些人以前都没房子住吗?

有人总拿毕业季说事,难道哪一年没有学生毕业吗?这个肯定不是理由。

现在能想到的理由就是,虽然总量没有变,但是存量里面,很多人对租房价格的支付意愿上去了。结构性变化了,一些低收入者被高收入者给置换掉了。

比如说,北京市财政局刚公布的1-7月财政数据,从主要收入项目看,个人所得税完成487.5亿元,同比增长16.5%。

同比增长16.5%啊!!

这收入得涨多少,才能让个人所得税涨这么多啊,起码要30%吧。

财政局预算处还补了一句,解释到这主要是在居民收入稳定增长的带动下,工资薪金所得税增长较快。

看看,是工资薪金!工资薪金!

工资薪金,房租,这些都是不容易扭曲的统计数据,都是很直接的反映居民收入的数据。

这些数据竟然都在涨,再一次充分证明了北京居民确实是更有钱了。

而且是拿工资薪酬的人有钱了。

你说他们租房能不多花点钱吗?

恭喜北京居民朋友们了。

可以说是喜大普奔了,这种事应该高兴才对啊,你说呢?(金.融.界)

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