楼市“黄金十年”已过 房子还值得投资吗?

2018-02-07 07:34  中财网  钱多多

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作为地产的风向标城市的北京,过去的2017年度房地产,没有像往年一样保持在高位,连之前火爆的国庆档,也出现了降温的现象。“限购”政策的影响正在逐渐显现。

连续几年北京购房主力都在向外围转移。北京近郊新城区,大兴、顺义、通州等地的成交额此前一直坚挺,但今年,近郊也降温了。

全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策有160多次。

而且,在一线城市,新政引发的新一轮调整——全面抑制投机,楼市进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

而楼市的表现出现分化。北上广深等一线城市整体成交量持续低迷,平均环比下调20%左右。部分三线城成交量还在持续上升中。

那么伴随着楼市的变化,咱们普通人投资房产的策略也需要做出改变了。投资限购政策严苛的一线城市房子,出售就有困难了。

比如北京的新政就要求企业买商住房还需要再交易需要满3年……很多想买的人又不符合条件。不过,二三线城市的房子可能就成为了香饽饽,限购政策并不严苛。

交易依然火爆,房价坚挺,甚至出现逆势增长,投资这些房产依然是当下保值增值的较好选择之一。

未来房价是涨是跌,要分城市和市场。总的来说,新房供应不足的城市,有上涨的可能。比如说石家庄、太原、杭州、长沙、青岛、重庆、昆明等城市。

它们地理位置离一线城市近,环境也舒适宜人,刚性需求强劲,房价还在不断的上升中。

投资这类二三线城市的房产,只要选择的地段和户型理想,基本可以判断处于增值通道中,值得投资。

不过也有人说:未来是租房时代,买房容易卖房难。每个人对未来的预期不一样,买与不买,还是看每个人对未来的规划了!(金.融.街.侦.探)

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